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Valorisation des actifs immobiliers face au décret tertiaire

Le 25 septembre 2025
Valorisation des actifs immobiliers face au décret tertiaire

Le décret tertiaire, entré en vigueur dans le cadre de la loi Élan, impose aux propriétaires et exploitants de bâtiments à usage tertaire, commercial ou industriel de plus de 1 000 m² de réduire leur consommation énergétique progressivement.Les objectifs sont ambitieux : -40 % d’ici 2030, -50 % en 2040 et -60 % en 2050, par rapport à l’année de référence.Les immeubles ne respectant pas ces nouvelles obligations risquent non seulement des sanctions administratives, mais également une décote significative sur leur valeur marchande, car les investisseurs et locataires recherchent désormais des actifs performants et durables.

Sur le plan technique, le décret tertiaire repose sur plusieurs normes clés. Les bâtiments doivent atteindre des performances mesurables en matière de consommation d’énergie finale, couvrant le chauffage, la climatisation, l’éclairage et les usages électriques spécifiques.

La rénovation énergétique peut inclure l’installation de systèmes de régulation intelligents, l’isolation des façades et toitures, ou le recours à des énergies renouvelables.

Chaque bâtiment doit déclarer annuellement ses consommations via la plateforme OPERAT, et un suivi rigoureux est essentiel pour anticiper les pénalités et optimiser la valeur de l’actif.

Face à ces exigences, il est crucial pour les propriétaires de bâtiments de plus de 1 000 m² de faire appel à une expertise spécialisée.

Notre équipe vous accompagne pour analyser vos actifs, identifier les leviers de plus values et vous mettre en relation avec des partenaires de confiance capables de d'analyser et de réaliser des rénovations performantes.

Ne laissez pas vos biens perdre de la valeur : transformez ces obligations réglementaires en opportunité de valorisation et d’attractivité sur le marché.

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