Ouverture en septembre 2019 d'un nouveau pôle au sein de la SLDI
Grâce aux partenariats que nous avons avec les plus grands promoteurs, nous ouvrons à partir de septembre 2019 un "pôle d'immobilier neuf" au sein de notre agence Société Lyonnaise de Développement Immobilier (SLDI). Que ce soit pour une résidence principale ou pour de l'investissement locatif et de la défiscalisation, nous vous proposons un vaste choix de programmes neufs, livrés ou en VEFA (sur plan), sur Lyon et sa périphérie. Nos conseillers sont à votre écoute et vous proposeront le dispositif fiscal (PTZ, PINEL, etc ...) le plus adapté à vos besoins.
LE DISPOSITIF PINEL
Le dispositif Pinel s'adresse à tous les contribuables français qui acquièrent à but locatif un logement neuf ou VEFA (Vente en l’état futur d’achèvement) dans une zone éligible entre le 1er septembre 2014 et le 31 décembre 2021. La loi Pinel donne droit à une réduction d’impôt de 12% à 21% du prix de revient de l'investissement (prix du bien + Frais d’acquisition) sous réserve du respect de plusieurs conditions et dans la limite des plafonds.
DEFISCALISATION AVEC UNE LOCATION MEUBLÉE
La location meublée existe depuis la loi du 02.04.1949 (loi n°49-458). L’objectif initial était de combler le manque de logement après-guerre, et notamment de logements « meublés », c’est-à-dire la mise à disposition d’un locataire, d’un local meublé et équipé qui lui permet d’y vivre immédiatement et convenablement. La location en meublé, à titre habituel ou occasionnel, par toute personne, de chambres ou appartements, est une activité commerciale sur le plan fiscal. Cette activité relève, au regard de I’ impôt sur le revenu, de la catégorie des BIC et non de celle des revenus fonciers. Le régime fiscal de la location meublée est réservé aux locaux comportant tous les éléments mobiliers indispensables à une occupation normale par le locataire.
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