Est-ce le moment d'acheter un bien immobilier en 2020?

On l'a entendu des milliers de fois : « quand le bâtiment va, tout va » mais est-ce vraiment le bon moment d'acheter un bien immobilier ?

Pour l’achat d’un bien immobilier, on distingue deux catégories d’individus : Les locataires, qui, grâce aux taux encore bas et à la crise sanitaire rencontrée dernièrement aspirent à accéder à la propriété dans les meilleures conditions possibles. Les propriétaires, qui veulent vendre leur bien le mieux et le plus facilement.

Comme l’indique le guide de l’achat immobilier en 2020, le contexte du marché de l’immobilier tend à tirer les prix vers le haut grâce aux taux historiquement très bas ! D’après les chiffres de l’immobilier, une baisse des taux de 200 points entraine jusqu'à 16% d’augmentation des prix de l’immobilier. A l’inverse, une augmentation des taux entrainerait une difficulté pour de nombreux ménages à accéder à la propriété. Cette diminution de la demande entrainerait donc une baisse des prix des biens immobiliers.

La priorité pour vous ne consiste pas à se baser sur les conditions actuelles mais par capacité d’emprunt et votre situation actuelle.  Les bonnes questions à se poser sont :  Souhaitez vous conserver votre logement suffisamment longtemps pour qu’il soit rentable et quel est votre budget d’emprunt ?

N'oublions pas que l'achat d'un bien immobilier doit être un projet murement réfléchit car il vous engage sur environ 20 années et nécessite un apport important pour payer les différents frais (agence immobilière, notaire, frais de courtage).

En conclusion, nous ne vous conseillons pas d’attendre une baisse des prix avant d’acheter votre bien immobilier car n’oublions pas que le marché de l’immobilier est un marché cyclique avec des cycles longs et donc nous n’attendons aucun changement brutal du marché !