Comment augmenter la valeur de son bien ?

Dans cet article, nous allons vous proposer des solutions pour atteindre la fourchette haute de valorisation de votre bien. En effet, plusieurs astuces existent de la rénovation complète à un simple petit coup de neuf sur certaines pièces. 

Certaines caractéristiques de votre bien peuvent revoir la valeur de votre bien à la hausse ou à la baisse. Notamment, avec les pièces dites techniques telles que la cuisine ou la salle de bains. Des pièces dont la rénovation coûte souvent cher et qui peuvent faire fuir les acquéreurs si elles ne sont plus au goût du jour... 

Refaire la salle de bain pour vendre

Une des pièces maîtresses d'un logement est la salle de bains, elle sera scrutée par les futurs acquéreurs (double vasque, baignoire, douche italienne, wc séparés...). En moyenne, les prix d'une rénovation complète vont de 400 euros/m2 à 1500 euros/m2.

Refaire la cuisine pour vendre

Même s'il s'agit d'une petite cuisine, nous vous conseillons vivement de refaire votre cuisine dans le but de préparer la vente. Cette astuce donnera de la valeur à votre bien et aucune négociation du prix ne se fera sur la cuisine. Les prix de rénovation complète pour une cuisine varient de 400 euros à 1500 euros environ par m2 selon les matériaux choisis.

Agrandissez la surface habitable 

Une des autres astuce pour augmenter la valeur de votre logement est d'agrandir votre bien en aménageant les combles, en créant un souplex, en agrandissant simplement la maison, en réhabilitant un garage... Etant donné que le prix de votre bien est calculé par rapport au m2, une pièce supplémentaire valorisera forcement votre bien. 

Les petits + 

Selon l'emplacement de votre bien, l'installation d'équipements peut donner un coup d'accélération à votre vente. Une piscine rajoutera de la valeur, un balcon pour un appartement, une terrasse...