Anticiper, agir, valoriser : la performance énergétique au cœur de votre patrimoine

Les nouvelles obligations énergétiques du tertiaire : comprendre et agir dès aujourd’hui

Les exigences en matière de performance énergétique évoluent rapidement. Les entreprises doivent désormais s’adapter à un cadre réglementaire toujours plus strict.
Chez SLDI, spécialiste de l’immobilier d’entreprise basé à Lyon et présent dans les régions Rhône-Alpes et Hauts-de-France, nous accompagnons au quotidien dirigeants et gestionnaires de patrimoine dans la compréhension et la mise en œuvre de ces nouvelles normes.
Faisons le point sur les principales obligations en vigueur et leurs impacts pour les propriétaires et exploitants de bâtiments tertiaires.

Un cadre réglementaire en pleine transformation

La performance énergétique est devenue un enjeu majeur du secteur immobilier professionnel. Entre le Décret Tertiaire, la réglementation environnementale RE2020 et la refonte du diagnostic de performance énergétique (DPE), les entreprises doivent repenser leur stratégie immobilière à long terme.

Le Décret Tertiaire, entré en vigueur progressivement depuis 2019, impose aux bâtiments à usage professionnel de plus de 1 000 m² de réduire leur consommation d’énergie finale de 40 % d’ici 2030, 50 % d’ici 2040 et 60 % d’ici 2050.
Un défi considérable, qui nécessite une planification énergétique rigoureuse et la mise en place de solutions techniques adaptées : rénovation de l’enveloppe du bâtiment, optimisation des systèmes de chauffage et de climatisation, pilotage intelligent de l’énergie, etc.

Les bâtiments neufs, quant à eux, doivent se conformer à la RE2020, qui succède à la RT2012. Cette réglementation vise non seulement à réduire la consommation énergétique, mais aussi à limiter l’empreinte carbone des constructions.
Isolation renforcée, recours aux énergies renouvelables, confort d’été optimisé : chaque détail compte pour atteindre les standards actuels de performance.

Pour anticiper les futures évolutions réglementaires, de nombreux labels et certifications environnementales existent déjà : BREEAM, LEED, HQE, Bâtiment Biosourcé, entre autres.

Des obligations à anticiper dès aujourd’hui

Les entreprises occupant ou exploitant des locaux professionnels doivent dès à présent assurer la fiabilité de leur DPE et suivre leurs consommations sur la plateforme OPERAT, mise en place par l’ADEME.
Un suivi rigoureux permet non seulement d’éviter les sanctions, mais aussi d’identifier des leviers d’économies d’énergie durables.

Prenons l’exemple d’une PME installée dans un bâtiment des années 1990 : sans audit énergétique ni plan d’action structuré, elle risque de ne pas atteindre les objectifs du Décret Tertiaire, tout en voyant la valeur de son patrimoine immobilier diminuer.
À l’inverse, une entreprise proactive dans sa transition énergétique valorise son image, maîtrise ses coûts et prépare sereinement l’avenir.

L’accompagnement SLDI : expertise, conseil et performance durable

Chez SLDI, nous mettons notre expertise immobilière au service des propriétaires, gestionnaires et exploitants de bâtiments tertiaires, pour les accompagner dans une stratégie immobilière et la mise en conformité énergétique de leur bien.

Basés à Lyon, nous intervenons principalement en Rhône-Alpes et dans les Hauts-de-France, avec un objectif clair : conjuguer performance énergétique, rentabilité et durabilité.

Ensemble, faisons de vos locaux professionnels des espaces exemplaires, conformes aux nouvelles réglementations et tournés vers l’avenir.