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Vous avez un projet d'acquisition ou de location de locaux d’activités, commerces et bureaux à VILLEURBANNE?
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Située directement à l’est de Lyon, à quelques minutes du centre-ville, Villeurbanne est la 2e ville de la métropole, et un pôle économique majeur grâce à sa mixité industrielle, artisanale et tertiaire. La commune bénéficie d’une offre étendue et régulière en locaux d’activités à louer et à vendre à Villeurbanne, mais aussi de bureaux et surfaces commerciales.
Les quartiers du Tonkin et de Croix Luizet sont avant tout des pôles tertiaires et technologiques de référence avec de nombreux bureaux, plateaux divisibles et surfaces mixtes (recherche, services, innovation). Ce secteur est accessible depuis le tramway qui relie le secteur la DOUA et Croix Luizet en desservant le quartier Debourd, dans le 7e arrondissement de Lyon, et en passant par le quartier d’affaire de la Part-Dieu (Lyon 3e). L’ancienne Clinique du Tonkin, aujourd’hui en pleine reconversion, est un bâtiment historique qui proposera un projet mixte, le Melting (bureaux, logements et activité de service). Le Park View est également un immeuble tertiaire très moderne, qui s’inscrit dans la dynamique de reconversion du quartier avec une vue imprenable sur le Parc de la Tête d’Or.
Le secteur des Gratte-Ciel / République offre des opportunités mixtes, avec des bureaux modernes et des locaux d’activités et entrepôts. Desservie par le métro A qui relie Perrache à Vaulx-en-Velin la Soie, ce secteur propose des offres aux prix très attractifs ! Vous trouverez des immeubles comme Le Forum, Le Wilson, l’immeuble République ou encore la Tour des Gratte-Ciel. En termes de locaux d’activité, vous trouverez le Parc de Préssensé, le Parc de Château Gaillard ou le parc Gratte-Ciel, idéalement situé sur Villeurbanne.
Le quartier de Charpennes, à Villeurbanne, est un secteur très plébiscité par les sociétés en recherche de bureaux ou locaux commerciaux sur le secteur de Lyon. Sa facilité d’accès et sa proximité avec le 6e arrondissement de Lyon incitent de nombreuses entreprises de choisir cet emplacement. La proximité avec le Parc de la Tête d’Or est un véritable atout : un grand espace vert emblématique accessible en quelques minutes seulement pour les entrepreneurs et les salariés. Ce secteur est desservi par le métro A et B, ainsi que les lignes de tramway T1 et T4. Plusieurs immeubles emblématiques sont visibles, notamment le Colysée, au cœur de la Place des Charpennes, le Quartz, L’Arc Villeurbanne, le Grand Angle, ou encore le Front de Parc situé en bordure du boulevard Stalingrad.
Le secteur de la Soie (limite Vaulx-en-Velin) et la zone industrielle de Villeurbanne (sud-est) sont également des zones dynamiques, avec locaux d’activités et opportunités tertiaires. Desservi par le métro Laurent Bonnevay ou la ligne de tramway qui dessert depuis le quartier de la Part-Dieu, cet emplacement séduit de nombreuses entreprises en recherche d’accessibilité en véhicule par l’accès depuis le périphérique Laurent Bonnevay, mais également depuis le réseau TCL. Le parc Laurent Bonnevay, le programme Ligne Est, le Workshop, le parc Léon Blum, le Parc Gonnet ou encore le secteur du Pôle Pixel, plutôt tertiaire, sont des immeubles qui proposent des surfaces variées en locaux d’activités ou bureaux à louer.
Que vous recherchiez des locaux d’activités ou des bureaux dans la Doua, les Gratte-Ciel ou la Zone Industrielle, Villeurbanne offre un marché très actif, diversifié et ultra-connecté pour votre implantation d’entreprise à l’est de Lyon.
Louer des bureaux, réunir atelier et stockage ou devenir propriétaire de ses locaux : le marché immobilier professionnel de Villeurbanne répond à différents projets. Dans les quartiers des Gratte-Ciel et de Charpennes, l’immobilier tertiaire propose notamment des surfaces de bureaux à louer ou à vendre. La zone industrielle de Villeurbanne offre également des locaux d’activités à louer.
Pour un achat de locaux professionnels, l’estimation immobilière permet d’apprécier la valeur du bien et ses caractéristiques. Notre agence immobilière d’entreprise vous accompagne à Villeurbanne dans vos projets de location, d’acquisition et d’implantation dans l’Est lyonnais.
Vous envisagez d’implanter votre entreprise à Villeurbanne et vous recherchez des locaux d’activités ou des bureaux à louer ou à vendre ? SLDI vous accompagne dans votre projet de location ou d’acquisition de locaux d’activités, ateliers ou bureaux à Villeurbanne, ainsi que sur les communes limitrophes, comme Vaulx-en-Velin, Caluire-et-Cuire, Bron, Lyon 3e et Lyon 6e.
Nos consultants spécialisés vous proposent une sélection de biens professionnels rigoureusement adaptés à votre cahier des charges, vos besoins en surface et vos contraintes d’accessibilité. Vous êtes intéressé par un local d’activités ou un bureau à louer ou à vendre à Villeurbanne ? N’hésitez pas à contacter les équipes du cabinet SLDI pour plus d’informations !
Nos collaborateurs vous proposeront un avis de valeur sur mesure, document détaillé reprenant plusieurs méthodes d’estimation reconnues : la méthode par la valeur à neuf, la méthode par capitalisation et la méthode par comparaison. Ces approches seront ensuite confrontées aux données actualisées du CECIM et de la FNAIM, afin d’établir le prix de vente ou de location le plus juste et réaliste pour vos bureaux ou de vos locaux d’activité.
Une fois le prix défini, nous lançons activement la commercialisation de vos bureaux ou de vos locaux d’activité situés à Villeurbanne, sur la métropole de Lyon. Celle-ci inclut une diffusion auprès de notre réseau interne, une publication sur les principales plateformes spécialisées en immobilier d’entreprise, ainsi qu’une prospection terrain ciblée auprès des entreprises situées aux alentours. Différentes actions seront mises en place pour vous permettre de trouver rapidement le locataire ou l’acquéreur idéal.
Pour une implantation d’entreprise à Villeurbanne, le quartier des Gratte-Ciel, le secteur des Charpennes et le quartier du Tonkin offrent différentes possibilités. Le choix dépend de votre activité et du type de bien recherché sur le marché de l’immobilier professionnel local.
Pour la location de bureaux à Villeurbanne proches du métro, le quartier des Charpennes bénéficie des lignes A et B. Le secteur de La Doua propose également une bonne accessibilité en transports en commun, notamment grâce au tramway.
La zone industrielle de Villeurbanne et les abords du périphérique Laurent-Bonnevay accueillent des locaux d’activités et des entrepôts à louer. Pour l’achat d’un local professionnel, les accès, les surfaces et les équipements orientent votre sélection.
Le marché immobilier d’entreprise de Villeurbanne bénéficie de la proximité de Lyon Part-Dieu et d'une bonne accessibilité par le métro et le tramway. Les prix de l’immobilier professionnel, variables selon les secteurs, constituent aussi un critère pour votre implantation dans l’Est lyonnais.
Pour l’estimation d’un bien immobilier professionnel à Villeurbanne, SLDI établit un avis de valeur de vos bureaux ou locaux d’activités selon les données du marché. Nous organisons ensuite leur commercialisation afin de favoriser une vente à un prix cohérent avec le marché immobilier d’entreprise.
