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A LOUER - 520.0 m² - 38300 BOURGOIN JALLIEU

Réf. annonce : 987348

Description

Nous vous proposons un local anciennement à usage de salle de sport disposant d'un très bon positionnement géographique, en centre-ville, le long d'un axe local majeur de circulation. L'environnement immédiat est qualitatif, il est mixte et se compose de l'immeuble LE PLEIN CENTRE, du cinéma KINEPOLIS, d'enseigne de restauration (NINKASI, l'ALBION, Domino's PIZZA, Pizza COSY...) d'habitations et de locaux tertiaires. La zone de chalandise est très intéressante du fait du dynamisme local et de la mixité des occupants dans l'environnement immédiat.

520 m²

Détails sur la situation

Nombreuses lignes de bus à proximité immédiate
Gare de Bourgoin Jallieu à environ 10 minutes à pied
Boulevard Emile Zola / St Michel à proximité immédiate
A43 à environ 10 minutes en voiture

Prestations

Anciennement à usage de salle de sport, les locaux comprennent un hall d'accueil, 3 blocs sanitaires dont 1 PMR, un bar avec meubles de rangement, 1 espace vestiaire femme avec 4 douches dont une PMR, 1 espace vestiaire homme avec 4 douches dont une PMR, 1 bureau, 1 grande salle de musculation, 1 grande salle de fitness, et 1 salle d'activité., La salle de fitness ainsi que la salle de musculation sont partiellement vitrées, ce qui procure une bonne luminosité naturelle. De plus, elles disposent d'une belle hauteur (3,60 mètres environ)., Idéal pour une activité de salle de sport, d'autres activités sont possibles. Les locaux sont climatisés et classés ERP (Etablissement Recevant du Public), vous pourrez donc recevoir du public sans aucune difficulté., Activités autorisées: Toutes activités possibles, Activités interdites: Aucunes, Visibilité: Bonne

Conditions financières

3 mois de loyer HT/HC

Votre interlocuteur

Cédric ENGLER
Tél : 04 37 28 61 56

Étage Bâtiment Type Surfaces Disponibilité Loyer Charges Honoraires Fiscal Bail Révision annuelle Prix Charges Honoraires Fiscal Paiement Loyer lot; Coworking; Poste(s) de coworking;
1er étage 1 Locaux Commerciaux 520 m² 94,62 € HT/HC/m²/an 2,54 € m²/an HT 20% à la charge du preneur. T.V.A. 3-6-9 ans ILC Indice des Locaux Commerciaux Trimestriel d´avance
Total 520.0 m²